Unsere Leistungen
Professionelle Immobilienbewertung — transparent, fundiert und auf Ihre Situation zugeschnitten.
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
Das Verkehrswertgutachten ist die rechtssichere und vollständige Form der Immobilienbewertung. Es ermittelt den Marktwert einer Immobilie auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren — nach den Vorschriften der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und § 194 BauGB.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D3) erstellt Danny Uhlmann Gutachten, die von Gerichten, Finanzämtern, Banken und Behörden anerkannt werden. Jedes Gutachten ist individuell, detailliert begründet und hält einer kritischen Überprüfung stand.
Für wen ist das Verkehrswertgutachten geeignet?
- ✓ Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder kaufen möchten
- ✓ Erbengemeinschaften zur Aufteilung des Nachlasses
- ✓ Ehepartner bei Scheidung und Gütertrennungsverfahren
- ✓ Unternehmen und Investoren bei Transaktionen
- ✓ Kreditnehmer zur Beleihungswertermittlung
- ✓ Parteien in gerichtlichen Auseinandersetzungen
Was wird bewertet?
- ✓ Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser
- ✓ Eigentumswohnungen und Wohnungseigentum
- ✓ Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte
- ✓ Gewerbeimmobilien und gemischt genutzte Objekte
- ✓ Unbebaute Grundstücke
Kompaktgutachten — prägnant und preiswert
Das Kompaktgutachten (auch Kurzgutachten oder Marktwerteinschätzung) liefert Ihnen eine fundierte Wertorientierung auf kürzerem Weg. Es eignet sich ideal für private Entscheidungen, bei denen keine gerichtliche oder behördliche Verwendung geplant ist.
Im Vergleich zum Vollgutachten ist das Kompaktgutachten schneller erstellt und kostengünstiger — ohne dabei auf fachliche Qualität zu verzichten.
Für wen ist das Kompaktgutachten geeignet?
- ✓ Private Käufer zur Absicherung vor dem Kauf
- ✓ Eigentümer, die den Marktwert ihrer Immobilie kennen möchten
- ✓ Vorbereitende Orientierung bei geplanter Schenkung oder Erbschaft
- ✓ Vermieter zur Wertfeststellung für den Immobilienbestand
Hinweis: Wenn eine Verwendung vor Gericht oder dem Finanzamt nötig ist, empfehlen wir ein vollständiges Verkehrswertgutachten. Das Kompaktgutachten ist ausdrücklich nicht für behördliche oder gerichtliche Zwecke geeignet.
Immobilienberatung
Neben der Gutachtenerstellung bietet Danny Uhlmann umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie — von der Kauf- und Verkaufsentscheidung bis hin zu Fragen der Vermietung und Projektierung.
An- & Verkauf
Professionelle Begleitung beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Wir ermitteln den realistischen Marktwert und helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Nebenkosten
Transparente Beratung zu allen Nebenkosten beim Immobilienkauf und -verkauf — damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.
An- & Vermietung
Beratung rund um die Vermietung Ihrer Immobilie: Mietwertermittlung, Marktanalyse und realistische Einschätzung der Mietrendite.
Projektierung
Unterstützung bei der Planung und Bewertung von Immobilienprojekten — für Investoren und private Bauherren gleichermaßen.
Fachliche Beratung
Individuelle Fachberatung bei spezifischen Fragen rund um Ihre Immobilie — persönlich, kompetent und ohne Interessenkonflikte.
Unsicher, welche Leistung Sie benötigen? Sprechen Sie uns an — gemeinsam finden wir die richtige Lösung.
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